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自2021年6月首批基础设施公募REITs(不动产投资信托基金)上市以来,作为重要的机构投资者,保险资金参与投资的热度也一直保持在高位。记者日前从中国保险资产管理业协会获悉,保险资金通过战略配售和网下申购等多种方式参与REITs投资合计金额已超百亿元。
“近年来,随着利率中枢下行,优质资产的供给不够充分。基础设施REITs涉及多种公共设施,在一定程度上能够对冲经济频繁波动带来的共振效应,有效分散和对冲投资风险,实现资产负债均衡发展,具有长期配置价值。”中国保险资产管理业协会党委书记、执行副会长兼秘书长曹德云表示,基础设施REITs具有盘活存量的特性,有利于促进存量基础设施项目发展。
近年来,保险业坚持“长期投资、价值投资”的理念,服务实体经济建设,保险资金运用规模持续增长。原中国银保监会数据显示,截至2023年一季度末,保险业累计实现保费收入1.95万亿元,保险业总资产28.37万亿元,保险资金运用余额26.02万亿元,同比分别增长9.24%、10.49%和10.56%。
基础设施REITs具有资产丰富的特点,有利于满足保险资金的长期稳健配置需求。数据显示,截至2023年4月末,我国已上市27只公募REITs,总市值906亿元。其中,保险资金参与REITs投资合计金额超过120亿元。
“基础设施投资已成为保险资金支持实体经济发展、优化自身资产配置的重要抓手之一。基础设施REITs将基础设施的不动产转化成具有流动性的证券资产,可以大大降低相关产权转移和退出的复杂性,更好地满足保险资金对资产组合流动性和投资退出便利性的需求,并促进基础设施相关资产和服务的有序管理。”曹德云认为,基础设施REITs目前扩容扩募的趋势,也为REITs市场发展打开广阔空间。
政策层面,保险资金布局REITs的展业空间得到进一步释放。今年3月3日,证监会发布消息称,按照《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》部署和加快推进基础设施REITs常态化发行的有关工作安排,证监会指导证券交易所制定《保险资产管理公司开展资产证券化业务指引》,支持公司治理健全、内控管理规范、资产管理经验丰富的优质保险资产管理公司参与开展资产证券化(ABS)及REITs业务。
业内人士表示,此举使保险资管公司在REITs业务上有了新突破,资产证券化业务扩围到标准化市场,进一步释放了展业空间。保险资产管理公司既可作为REITs市场的机构投资者,又可作为产品发行者,以双重维度更加深入地参与基础设施市场建设。
来源:经济参考报 记者 胡恩燕
审读:孙世建
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