(资料图)
高层公摊多少属于正常范围
对于这种楼房来说,它的公摊面积相对会比较大,一般是在百分之二十五左右。但如果小高层的楼房,其公摊面积一般是在百分之十五至百分之二十之间。这个公摊系数直接影响着居住的舒适度,所有购房者需特别注意。
买房看公摊面积的注意事项
1、了解公摊系数
对于房屋共同系数来说,我国是有一定规定的,它必须控制在规定范围内,不能过大,也不能过小。对于不同类型的房屋,它的公摊系数是不一样的,并且差距还是很大。例如7层以内的住宅,它的公摊系数一般是在百分之七到百分之十二直接,而七到十一层的住宅,它的则是在百分之十到百分之十六之间。因此,我们在购房过程中,必须要对公摊系数做详细的了解,这样才能知道这个数据是否合理。
2、索要公摊数据
无论哪一个楼盘,它在设计的时候都会将公摊系数准确的计算出来,而作为购房者来说,对这方面是有一定的知情权,并且有权向开发商索要相关数据。因此,想要知道公摊面积合不合理,那么就直接与发商索要楼盘的公摊系数数据。例如套内面积之和、不应分摊面积等等。
3、约定公摊面积
对于楼盘的公摊面积来说,是不能随意进行更改的,一旦顶好之后就不能变了。所以,在购房的过程中,不要以口头的形式来与开发商约定此事,必须要将这些都列入合同中。
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